Persediaan Sebelum Membeli Rumah Pertama
Apabila seseorang itu sudah bekerjaya, Sudah punyai income bulanan yang stabil.
Antara pekara yang difikir tentulah hal mendirikan rumah tangga.
Dan apabila sudah memikir tentang hal ehwal rumah tanga , pasti mereka ada memasang impian untuk membeli sebuah rumah.
Pada hari ini, rumah merupakan satu aset terpenting dalam hidup kerana tanpa rumah kita terpaksa mengeluarkan sejumlah wang tanpa henti untuk menyara kos tempat tinggal. (Anda perlu sentiasa membayar duit sewa yang pasti akan meningkat sewanya)
Jadi perancangan untuk membeli rumah perlu dijadikan agenda utama ,sebelum membeli yang lain - lain seperti kereta mewah.
Okeh sebelum kita mula ke fasa untuk membeli apa kata kita lihat dulu berberapa pekara yang paling utama sebelum membeli rumah.
#1 Menilai Pendapatan Diri Sendiri
Perkara utama sebelum kita membeli rumah adalah dengan menilai pendapatan diri kita sendiri pada setiap bulan.
Adakah gaji yang kita terima setiap bulan banyak dihabiskan pada perkara-perkara yang tidak berfaedah.
Membuat keputusan untuk membeli rumah adalah satu keputusan yang boleh menentukan gaya hidup kita di masa hadapan.
Berbekalkan gaji minima RM2500 lepasan ijazah dan kemunkinan dicampurkan menjadi RM5000 bersama isteri, adakah kita layak untuk membuat pembelian rumah. Pembelian ini bukan melibatkan angka yang kecil, tetapi sangat besar.
Jika kita tersilap langkah, dan gagal untuk melunaskan bayaran ansuran secara tidak langsung kita akan dijatuhkan muflis.
Oleh kerana itulah keputusan dalam pembelian rumah sangat penting untuk dilakukan. Berhutang bukan 5 tahun ataupun 10 tahun. Ia boleh mencecah 25 hingga 30 tahun lamanya.
Saya rasa ia adalah satu tempoh yang bergitu lama. Jika gagal merancang pasti akan terkecundang.
Bagi pekerja sektor awam ia mempunyai jaminan yang tersendiri daripada pihak kerajaan.
Namun bagi sektor swasta pula, ia agak berisiko tinggi.
Lebih-lebih lagi banyak kes rumah tergadai, dilelong bank gara-gara pemilik rumah dibuang kerja dan gagal untuk melunaskan bayaran ansuran sehingga tertunggak 6 bulan lamanya.
#2 Disiplin Dalam Berbelanja
Membuat perancangan membeli rumah, Kawal diri dari sifat boros dalam berbelanja.
Sikap seperti ini sebenarnya mengundang bahaya kepada diri sendiri.
Bayangkan kita perlu mengeluarkan wang untuk melunaskan bayaran ansuran rumah, tetapi jika kita boros berbelanja adakah kita mampu melunaskannya.
Budaya terikut-terikut dengan cara orang lain juga dilihat sebagai satu pengaruh utama. Disipilinkan diri kita dan utamakan keperluan berbanding kehendak.
#3 Penyediaan Downpayment
Kita perlu memastikan sekurang-kurangnya kita menyediakan 10% daripada nilai hartanah yang kita sasarkan.
Namun begitu, bergantung kepada penjual sama ada nilai jualan hartanah tersebut sudah termasuk kos yuran guaman ataupun tidak.
Jika tidak, kita perlu mengeluarkan lagi kos untuk menanggung kos guaman tersebut. Sebagai pembeli, pastikan pihak penjual mahupun pemaju memaklumkan perkara tersebut sebelum melakukan sebarang transaksi.
#4 Memilih Rumah
Mungkin ada di antara kita keliru dalam mendapatkan rumah pertama.
Keliru sama ada mahu membeli rumah lelong, under construction mahupun subsale.
Jawapannya ada dalam diri kita sebenarnya.
Jika kita mahu menjadikan sebagai pelaburan yang mempunyai aliran tunai, rumah lelong dan subsale adalah dianggap lebih sesuai.
Terpulang kepada matlamat dan kemampuan diri kita.
Sememangnya, rumah under construction nilainya adalah lebih mahal berbanding yang lain.
persediaan-membeli-rumah-pertama
Kesimpulan
Sebelum mensasarkan hartanah, kenalpasti dahulu matlamat kita. Adakah pembelian ini adalah untuk didiami atau digunakan sebagai pelaburan hartanah. Jangan jadikan pelaburan pertama dalam bidang hartanah kita menjadi sia-sia. Namun begitu, jika tersilap bukanlah bermakna kita gagal buat selama-lamanya.
Nota - Jika anda mahu membeli rumah lelong saya sarankan anda mendapatkan e-book - Rahsia Rumah Lelong
Apabila seseorang itu sudah bekerjaya, Sudah punyai income bulanan yang stabil.
Antara pekara yang difikir tentulah hal mendirikan rumah tangga.
Dan apabila sudah memikir tentang hal ehwal rumah tanga , pasti mereka ada memasang impian untuk membeli sebuah rumah.
Pada hari ini, rumah merupakan satu aset terpenting dalam hidup kerana tanpa rumah kita terpaksa mengeluarkan sejumlah wang tanpa henti untuk menyara kos tempat tinggal. (Anda perlu sentiasa membayar duit sewa yang pasti akan meningkat sewanya)
Jadi perancangan untuk membeli rumah perlu dijadikan agenda utama ,sebelum membeli yang lain - lain seperti kereta mewah.
Okeh sebelum kita mula ke fasa untuk membeli apa kata kita lihat dulu berberapa pekara yang paling utama sebelum membeli rumah.
#1 Menilai Pendapatan Diri Sendiri
Perkara utama sebelum kita membeli rumah adalah dengan menilai pendapatan diri kita sendiri pada setiap bulan.
Adakah gaji yang kita terima setiap bulan banyak dihabiskan pada perkara-perkara yang tidak berfaedah.
Membuat keputusan untuk membeli rumah adalah satu keputusan yang boleh menentukan gaya hidup kita di masa hadapan.
Berbekalkan gaji minima RM2500 lepasan ijazah dan kemunkinan dicampurkan menjadi RM5000 bersama isteri, adakah kita layak untuk membuat pembelian rumah. Pembelian ini bukan melibatkan angka yang kecil, tetapi sangat besar.
Jika kita tersilap langkah, dan gagal untuk melunaskan bayaran ansuran secara tidak langsung kita akan dijatuhkan muflis.
Oleh kerana itulah keputusan dalam pembelian rumah sangat penting untuk dilakukan. Berhutang bukan 5 tahun ataupun 10 tahun. Ia boleh mencecah 25 hingga 30 tahun lamanya.
Saya rasa ia adalah satu tempoh yang bergitu lama. Jika gagal merancang pasti akan terkecundang.
Bagi pekerja sektor awam ia mempunyai jaminan yang tersendiri daripada pihak kerajaan.
Namun bagi sektor swasta pula, ia agak berisiko tinggi.
Lebih-lebih lagi banyak kes rumah tergadai, dilelong bank gara-gara pemilik rumah dibuang kerja dan gagal untuk melunaskan bayaran ansuran sehingga tertunggak 6 bulan lamanya.
#2 Disiplin Dalam Berbelanja
Membuat perancangan membeli rumah, Kawal diri dari sifat boros dalam berbelanja.
Sikap seperti ini sebenarnya mengundang bahaya kepada diri sendiri.
Bayangkan kita perlu mengeluarkan wang untuk melunaskan bayaran ansuran rumah, tetapi jika kita boros berbelanja adakah kita mampu melunaskannya.
Budaya terikut-terikut dengan cara orang lain juga dilihat sebagai satu pengaruh utama. Disipilinkan diri kita dan utamakan keperluan berbanding kehendak.
#3 Penyediaan Downpayment
Kita perlu memastikan sekurang-kurangnya kita menyediakan 10% daripada nilai hartanah yang kita sasarkan.
Namun begitu, bergantung kepada penjual sama ada nilai jualan hartanah tersebut sudah termasuk kos yuran guaman ataupun tidak.
Jika tidak, kita perlu mengeluarkan lagi kos untuk menanggung kos guaman tersebut. Sebagai pembeli, pastikan pihak penjual mahupun pemaju memaklumkan perkara tersebut sebelum melakukan sebarang transaksi.
#4 Memilih Rumah
Mungkin ada di antara kita keliru dalam mendapatkan rumah pertama.
Keliru sama ada mahu membeli rumah lelong, under construction mahupun subsale.
Jawapannya ada dalam diri kita sebenarnya.
Jika kita mahu menjadikan sebagai pelaburan yang mempunyai aliran tunai, rumah lelong dan subsale adalah dianggap lebih sesuai.
Terpulang kepada matlamat dan kemampuan diri kita.
Sememangnya, rumah under construction nilainya adalah lebih mahal berbanding yang lain.
persediaan-membeli-rumah-pertama
Kesimpulan
Sebelum mensasarkan hartanah, kenalpasti dahulu matlamat kita. Adakah pembelian ini adalah untuk didiami atau digunakan sebagai pelaburan hartanah. Jangan jadikan pelaburan pertama dalam bidang hartanah kita menjadi sia-sia. Namun begitu, jika tersilap bukanlah bermakna kita gagal buat selama-lamanya.
Nota - Jika anda mahu membeli rumah lelong saya sarankan anda mendapatkan e-book - Rahsia Rumah Lelong
{ 0 ulasan ... read them below or add one }
Catat Ulasan